中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，第三季商舖租務表現更為關鍵，目前業主心態疲弱，議價空間進一步擴大，將成為品牌入市承租好時機，可望帶動整體租務交投，預料下半年鋪位租賃成交量會恢復至約2200宗水平，租金則持續低位徘徊，民生區下調5%至10%，核心區跌幅會較輕微，而由於買家對租金回報要求更高，預料下半年買賣價將會回落5%至10%，買賣交投則會錄得約500宗水平。
*料寫字樓買賣價有約5%至10%下調*
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，寫字樓市場前景充滿不明朗等因素，導致寫字樓租買交投量難有明顯回升的跡象。展望第三季及下半年市況，寫字樓買賣成交量第三季將會有約120宗，而下半年則會有約240宗水平，總數較上半年跌約8%左右；預計下半年寫字樓大手買賣會增多，推高下半年買賣成交金額至200億元左右，總額較上半年升約六成。而由於市場供應過剩，買賣價料仍有約5%至10%下調空間。
陳雁樓指，租務方面，香港對外經濟活動增多會利好租務需求，料第三季及下半年租賃成交宗數分別有約1200及2400宗，租金有機會繼續下跌約5%。
*料工商舖租金有5%下調空間*
中原（工商舖）工商部董事劉重興表示，預期受商廈新盤增多影響，下半年工商買賣成交量料會微跌約7%至約800宗，買賣價格亦會微跌約5%。至於租務宗數則會繼續穩步上升，預料下半年有約3500宗，但租金則有5%下調空間。
中原（工商舖）董事總經理潘志明估計，下半年工商舖跌勢未止，整體而言售價會繼續尋底約5%至10%，成交量則料會保持平穩約1540宗水平。預測下半年會繼續以寫字樓市場最為受壓，尤其東九龍及西九龍區因新供應多，料該區價格跌幅會高達10至20%。
《經濟通通訊社17日專訊》
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