按盤價 
《經濟通通訊社１６日專訊》美聯集團（０１２００）主席黃建業於股東會後表示，美國９
月減息機會高唱入雲，勢成本港樓市「新分水嶺」，釋放利好訊號。發展商、業主或準買家皆觀
望後市，同時放慢出貨及入市步伐，令目前成交放緩。他相信，８月新盤及二手成交皆極有機會
創「撤辣」後單月新低，但預期，一旦減息落實，樓市交投隨即反彈，相信第四季大有機會重現
「量升價穩」的情況。
＊交投回落不代表撤辣效應已失或重新被冰封＊
黃建業強調，交投回落不代表撤辣效應已失，更不代表樓市重新被冰封。現時的交投陷於低
潮，主要原因既是暑假港人大舉外遊，亦是因為市場觀望減息，屬今年１、２月憧憬政府撤辣，
紛紛觀望後市翻版，及後又因為息口及經濟前景而輾轉回落。
不過，黃建業認為即使減息，本港樓價暫時難有上升空間，主因本港經濟短期難復疫前水平
；貨尾積壓，７月累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約２２２６１個單位，按月增加約１﹒６％
；發展商須以貼市價推售。因此，目前樓價仍屬「反覆尋底」，即使減息亦不會有立即回升，但
會慢慢回穩。（ｒｈ）
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