《外資精點》大摩料本港樓價全年跌一成，籲增持領展希慎長實

　　《經濟通通訊社１９日專訊》摩根士丹利發表研究報告，預料今年本港樓價將跌１０％，回
復至２０１６年８月水平。該行指，今年下半年降息或有助減少利息支出，但要改善住宅市場仍
需要較低的按揭利率及信心回復，而上述情況不太可能在今年內發生，有效按揭利率全年將維持
在約４％水平。另外，該行預期內地訪港旅行量將有所改善，推動本港零售額上行。
　　報告又預期，今年上半年ＨＩＢＯＲ按年升１００個基點，對負債多且債務利率浮動的公司
不利，該行認為資產負債表強勁的公司有更大機會維持派息或增加股息，例如信和
（０００８３）、長實（０１１１３）及太古地產（０１９７２）。
　　該行亦較看好零售地產商，如領展（００８２３）、希慎（０００１４）、長實，但對新世
界（０００１７）、恒地（０００１２）及九倉（００００４）則予「減持」評級。（ｈｐ）
　
表列各地產股評級：
　
　　　　　　股份　　　　　評級　目標價（港元）
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　　領展（００８２３）　　增持　　　４８　　　
　　希慎（０００１４）　　增持　　　２０　　　
　　長實（０１１１３）　　增持　　　５２　　　
　　恒地（０００１２）　　減持　　１９﹒５　　
　　新世界（０００１７）　減持　　　１０　　　
　　九倉（００００４）　　減持　　　１９　　　
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