【內房困局】過江龍挑戰不再，內房在本港投地比率大幅下降

　　《經濟通通訊社２２日專訊》內地房地產企業觸發連環爆雷之前，曾憑著超高槓桿操作在香
港一擲千金投地，買出一個又一個新地王，不過時移世易，如今內房已快速退出香港新樓市場，
對香港土地拍賣市場無疑雪上加霜。
　　外電根據仲量聯行匯編數據，發現從２０２１年到２０２３年，內地開發商（包括合資公司
）所獲香港政府出讓住宅地塊的佔地率為１６％，遠遠低於２０１８年至２０２０年期間的
５７％。
　　不僅如此，此前在香港狂熱拍地的碧桂園（０２００７）、龍光集團（００９６０）和合景
泰富（０１８１３），目前都陷入債務爆雷的困境，這將對香港樓市構成另一重下行壓力。例如
碧桂園旗下新盤九龍城「瓏碧」，日前加推３０伙，折實平均呎價１７６８１元，較此前劈價約
三成。（ｅｙ）