按盤價 
《經濟通通訊社２６日專訊》差估署估計，今年私樓落成量將大升六成。差估署最新《香港
物業報告》公布，去年私人住宅落成量有約１﹒３９萬個單位，按年下跌３５％，入住量按年升
１２％至約１﹒５７萬個單位。預測今年及明年的落成量，分別回升至約２﹒２３萬個和
２﹒５５萬個單位。當中，九龍城的供應量將佔今年新落成單位２６％，元朗則佔１６％。
＊去年底住宅空置率回落至４﹒１％＊
報告指出，截至去年底，本港私人住宅單位總存量的空置率降至４﹒１％，按年減少０﹒３
個百分點，相當約５﹒２萬個單位。
另外，去年底本港合計有４﹒２３萬個中小型單位空置，空置率回落至３﹒６％。大型單位
空置量則升至９８６７個，空置率升至１０％。
＊料今年寫字樓落成量跌１﹒５％＊
報告又指，去年寫字樓落成量顯著下跌至１５﹒８７萬平方米，甲級寫字樓落成量為
１４﹒３４萬平方米，約為總供應量的９０％，主要位於非核心地區，如深水埗、九龍城和觀塘
。
報告預測，２０２４年寫字樓落成量將維持平穩，為１５﹒６３萬平方米，並將在２０２５
年輕微下跌至１３﹒６１萬平方米。２０２４和２０２５年甲級寫字樓的落成量將分別為
１４﹒６萬平方米和１２﹒６４萬平方米。中西區在這兩年將為主要供應地區，分別佔預計供應
量的４３％和４０％。
＊去年底寫字樓整體空置率升至１４﹒９％＊
去年底寫字樓整體空置量上升至總存量的１４﹒９％，相當於１９５﹒９８萬平方米。甲級
、乙級和丙級寫字樓的空置率分別為１６％、１４﹒９％和９％。所有分區的甲級寫字樓均錄得
雙位數字的空置率，介乎１０％至１７﹒３％ 不等。
報告指，展望未來外圍環境複雜，但隨著內地經濟穩步增長，加上政府加大力度吸引和留住
資本、企業和人才，並推出一系列盛事活動，以及中央政府支持擴大個人遊計劃，預計這些正面
發展將帶動和惠及整體樓市。（ｂｉ）
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