按盤價 
《經濟通通訊社１２日專訊》據《路透》引述多名消息人士指，香港部分主要銀行已經減少
對部分高槓桿或財政較弱的發展商借貸，迫使發展商轉向借貸成本更高昂的私人信貸市場。
消息稱，面對本港樓市前景不確定性增加，大部分銀行都縮減現有借貸額度，或要求發展商
增加抵押品，意味融資成本未來將會進一步上升。
報道亦指，面對寫字樓空置率高企及樓市銷售疲弱，發展商今年勢面對更大挑戰。儘管投資
者不預期本港發展商會出現債務違約，但看不到樓市短期會有反彈跡象。
＊發展商進入私人信貸市場＊
據私人信貸市場消息人士指，自去年以來，由於從銀行獲得融資的難度增加，愈來愈多發展
商進入私人信貸市場，雖然信貸市場對地產行業審慎，但擁有充裕現金流企業仍沒有問題，惟部
分高槓桿發展商則難以融資。
報道引述瑞銀分析師指，財政實力較弱的地產商在樓市低潮中是否有足夠的現金緩衝，將取
決於本土經濟復甦的速度，以及利率何時開始下調。（ｒｈ）
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