按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業發展及物業管理業務，並以「雅居樂」品牌銷售房地產項目。 － 集團其他業務包括提供物業建築服務、綠色生態景觀服務、智慧家居和裝飾服務、環保服務及商業管理服務的 業務。 | |||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年度，集團營業額增長３３﹒２％至８０２﹒４５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升 ２６﹒１％至９４﹒７５億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加３１﹒３％至２４１﹒０２億元，毛利率則下降０﹒４個百分點至３０％；核心淨利潤（ 不包括投資物業公允值收益、匯兌損益淨額、衍生金融工具公允值損益及按公允值計入損益的金融資產 ／負債損益及相關稅金）增長３１﹒２％至１１１﹒２億元； （二）物業發展：營業額上升２８﹒４％至６９５﹒４７億元，佔總營業額８６﹒７％，經營利潤上升 １６﹒６％至１９２﹒３４億元； １﹒年內，確認銷售總面積上升８﹒９％至４９３萬平方米，確認銷售均價上升１７﹒９％至每平方米 １４﹐０９９元； ２﹒年內，集團新增預計總建築面積８３６﹒１萬平方米，其中集團應佔面積為６３６﹒８萬平方米， 集團相關應付土地金額為２３３﹒８５億元。於２０２０年１２月３１日，集團擁有預計總建築面 積達５３０１萬平方米的土地儲備，對應樓面平均地價為每平方米３６２７元； （三）物業管理：營業額增長１﹒２倍至７８﹒５３億元，經營利潤上升３３％至１８﹒４２億元。於 ２０２０年１２月３１日，集團所管理的物業總建築面積增至３﹒７５億平方米； （四）商業：營業額下跌４２﹒９％至５﹒５６億元，業績轉虧為盈，錄得經營溢利２﹒４４億元； （五）環保：營業額增長５１﹒６％至２２﹒８９億元，業績轉盈為虧，錄得經營虧損３﹒９４億元； （六）於２０２０年１２月３１日，集團總現金及銀行存款為５０８﹒６５億元，總借款為９７８﹒１３億元 。負債比率（按淨借貸除以總權益計算）為６１％（２０１９年１２月３１日：８２﹒８％）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團以１８﹒４４億元人民幣向中國海外發展（００６８８）出售廣州利合房地產開發全部 ２６﹒６６％權益，預期錄得出售收益６﹒９９億元人民幣。該公司主要於中國從事物業開發、物業管理，以 及建築裝飾及裝修業務，並持有位於廣州市番禺區名為「廣州亞運城」的商住混合式綜合體，總建築面積為 ５８５萬平方米。 － 同月，集團及附屬公司以１１﹒２９億元人民幣向海螺創業（００５８６）出售館陶縣正好環保科技及灤州雅 新環保能源各１００％權益、冠縣國環垃圾處理及金鄉盛運環保電力各９０％權益，以及茌平縣國環再生能源 ９５％權益連股東貸款；３月，集團另以６﹒６２億元人民幣向其出售湖南惠明環保科技全部９０％權益連股 東貸款，預期集團錄得出售收益３﹒３７億元人民幣。完成後，集團不再持有該等公司任何權益，其主要在中 國山東省茌平縣、冠縣及金鄉縣，以及河北省灤州市及陶縣投資及營運生活垃圾焚燒發電項目，亦在郴州市蘇 仙區提供與環保及節能技術相關的諮詢及營銷服務，以及從事城鄉生活垃圾的清潔、收集、運輸、處理；廢水 、廢泥、大氣污染物及固體廢物的處理。 － 同月，集團以１０億元人民幣向中國海外宏洋集團（０００８１）出義烏海創房地產開發３４％權益、徐州威 拓房地產開發、徐州潤耀地產各３３％權益，預期錄得出售虧損２﹒３５億元人民幣。完成後，集團不再持有 該等公司任何權益，其主要中國從事物業開發。 － ２０２２年６月，集團訂立框架協議，擬以７﹒６４億元人民幣出售重慶雅錦房地產開發全部權益連股東貸款 。該公司主要從事開發位於重慶的商住綜合項目，總土地使用權覆蓋１３﹒８萬平方米。預期出售事項帶來 ６５０萬元人民幣虧損。 － ２０２２年９月，集團以總代價６﹒８億元人民幣向路勁（０１０９８）出售濟南雋盛房地產開發及濟南雅雋 房地產開發全部５０％權益連股東貸款，預期錄得出售虧損６０萬元人民幣。該等公司主要從事房地產開發及 經營，並擁有兩個位於山東省濟南市之住宅物業開發項目，規劃建築面積合共３１萬平方米。 － ２０２２年１１月，集團以總代價４﹒２４億元人民幣向路勁（０１０９８）出售位於江蘇省常州市的國仕九 禮住宅項目５０％股權，其總建築面積約１５萬平方米，以及城市萬象住宅項目４９％股權，其總建築面積約 ２６萬平方米。同時，集團以總代價４﹒２８億元人民幣向路勁收購該地區棠頌住宅項目全部４９％股權，其 總建築面積約３４萬平方米。完成後，集團及路勁於江蘇省常州市三個房地產開發項目之合資企業將以解除。 － ２０２２年１２月，集團以４﹒９億元（相等於每股＄１０﹒１８）減持旗下雅生活服務（０３３１９） ４８６０萬股Ｈ股。完成後，集團持有雅生活服務Ｈ股權益由５０﹒８６％減至４７﹒４４％，預期出售事項 不會帶來損益。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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