集團簡介 | ||||||||||
- 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一,主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 - 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途,是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 | ||||||||||
業績表現2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2020年度,集團營業額上升21﹒2%至1795﹒87億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加 3﹒6%至298﹒1億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利減少1﹒3%至554﹒15億元,毛利率下跌7個百分點至30﹒9%;扣除投資物業評估 增值後的核心股東應佔溢利為241﹒4億元,增長11﹒6%; (二)銷售已發展物業:營業額增長23﹒5%至1571﹒4億元,佔總營業額87﹒5%,分類溢利則下 跌1%至437﹒57億元;結算面積增加38﹒5%至1043﹒2萬平方米,結算毛利率則下跌 7﹒4個百分點至29﹒1%; 1﹒年內,集團實現簽約額2850﹒3億元,實現簽約面積1418﹒7萬平方米,分別增長 17﹒5%及7﹒1%; 2﹒截至2020年12月31日,集團已經鎖定已簽未結算開發物業營業額2728億元。其中, 1576億元將於2021年結算; 3﹒年內,集團新增土地總計容建築面積達1492﹒1萬平方米。截至2020年12月31日,集 團總土地儲備面積6809萬平方米,權益土地儲備面積4801萬平方米; (三)物業投資及管理:營業額上升8﹒8%至116﹒98億元,分類溢利增加2﹒1%至58﹒18億元 。截至2020年12月31日,集團在營投資物業總樓面面積共計1198萬平方米,在建及擬建投 資物業總樓面面積共計988萬平方米; (四)酒店經營:營業額下降27%至10﹒89億元,業績轉盈為虧,錄得分類虧損2﹒28億元; (五)建築、裝修服務及其他:營業額上升10﹒7%至96﹒6億元,業績轉盈為虧,錄得分類虧損 2﹒42億元; (六)於2020年12月31日,集團的現金及銀行結存為894﹒5億元,銀行及其他借貸額為 1279﹒5億元,另有優先票據及中期票據合共370﹒3億元,淨有息負債股東權益(包括少數股 東權益)比率為29﹒5%(2019年12月31日:29﹒6%)。 | ||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2022年9月,集團建議分拆基礎設施REIT於上海證券交易所上市。集團會向基礎設施REIT轉讓位 於上海的兩項保障性租賃住房項目之全部權益,以及認購公募基金(即基礎設施REIT架構內設立的公募基 礎設施證券投資基金)的34%權益。公募基金之預計募集金額為11﹒2億元人民幣。預期基礎設施 REIT不會作為集團附屬公司入帳。 - 2022年12月,集團以總代價124億元人民幣向華夏幸福(滬:600340)收購華禦元(南京)房 地產開發60%權益,以及華禦江(武漢)房地產開發、華禦漢(武漢)房地產開發及華禦城(深圳)物業管 理全部權益連債權。該等公司主要在中國從事物業開發及銷售、物業投資及物業管理,並於南京市及武漢市持 有合共三個物業項目。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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