集團簡介 | ||||||||||
- 集團是華潤集團旗下的地產業務旗艦,是中國內地最具實力的綜合型地產開發商之一,主要業務為物業發展、 物業投資及管理、酒店經營、建造及裝修的服務及其他業務。 - 集團所持的土地儲備大部分是用作住宅發展用途,是中國地產行業規模最大、盈利能力最強的地產企業之一。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升21﹒9%至1477﹒36億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加 18﹒3%至286﹒72億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利增加6﹒5%至560億元,毛利率下跌5﹒5個百分點至37﹒9%;扣除投資物業評估增 值後的核心股東應佔溢利為216﹒5億元,增長12﹒2%; (二)銷售已發展物業:營業額上升21%至1271﹒99億元,佔總營業額86﹒1%,分類溢利增加 4%至442﹒53億元;結算面積增加23﹒9%至753﹒5萬平方米,結算毛利率則下跌6﹒4 個百分點至36﹒5%; 1﹒年內,集團實現簽約額2425億元,實現簽約面積1324﹒8萬平方米,分別增長15﹒1% 和10﹒5%; 2﹒截至2019年12月31日,集團已銷售尚未結算開發物業營業額2239﹒3億元,其中 1286﹒9億元將於2020年結算; 3﹒年內,集團新增土地儲備合同計容建築面積2020萬平方米,截至2019年12月31日,集 團總土地儲備面積為6868萬平方米,其中開發物業土地儲備面積5852萬平方米,投資物業 土地儲備面積1016萬平方米,一、二線及具有產業支撐的三線城市土地儲備佔比達83﹒8% ; (三)物業投資及管理:營業額上升30﹒2%至105﹒36億元,分類溢利增加48﹒2%至56﹒12 億元。截至2019年12月31日,集團在營投資物業總樓面面積共計1106萬平方米,在建及擬 建投資物業總樓面面積共計1016萬平方米。其中,已開業萬象城╱萬象天地25個,萬象匯17個 ,儲備項目46個; (四)酒店經營:營業額上升4﹒5%至14﹒91億元,分類溢利下降37﹒3%至4180萬元; (五)建築、裝修服務及其他:營業額上升30﹒5%至85﹒1億元,分類溢利下降11﹒4%至1﹒27 億元; (六)於2019年12月31日,集團現金及銀行結存637億元,綜合借貸額為1345﹒4億元,淨有 息負債股東權益(包括少數股東權益)比率為30﹒3%(2018年12月31日:33﹒9%)。 | ||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2020年6月,集團以總代價25﹒57億元人民幣(約27﹒96億港元)向控股股東華潤集團收購華潤 萬家置業(瀋陽)、潤欣置業(北京)、華潤樂歡頌(香港)及寧波錢湖樂都置業全部權益。該等公司持有的 物業發項目分別於瀋陽市和平區(總建築面積29﹒6萬平方米的住宅大廈及購物中心)、北京市朝陽區(總 建面積84﹐900平方米的購物中心)、寧波市鄞州區(總建築面積96﹐400平方米的購物中心)及深 圳市龍崗區(總建築面積及可出租總面積分別為12﹒45萬平方米及69﹐200平方米的購物中心)。 - 2020年9月,集團以總代價19﹒86億元人民幣收購廣州臻通實業發展60%權益,其主要從事開發位 於新塘立交廣深高速公路兩側之土地。 - 同月,集團以4﹒41億元人民幣(約4﹒98億港元)認購深圳市礦潤房地產開發49%權益。完成後,集 團與五礦地產(00230)將分別持有深圳市礦潤房地產49%及51%權益。深圳市礦潤房地產主要持有 位於深圳的住宅用地,地盤面積約3﹒1萬平方米,地積比率為不高於4﹒5。 - 2020年11月,集團分拆華潤萬象生活(01209)於香港聯交所上市,其主要於中國提供物業管理服 務及商業運營服務業務。 - 2020年12月,集團以2﹒66億元人民幣收購瀋陽華潤熱電26%權益,其主要從事電力及熱力生產銷 售、能源 勘探、能源儲備諮詢業務以及相關服務,並於中國瀋陽經營一間電熱廠。另該公司亦持有從事供熱 及蒸汽、熱力開發以及熱水銷售業務之瀋陽沈海熱力供暖60%權益。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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