港股 | 午市前瞻 | 本地地產股屬雞肋但好過內房 要博寧揀新地
05/09/2024
港股開市早段曾跌124點,三桶油繼續領跌,但在本地地產股拉漲下,恒指半日跌幅稍收窄至80點或0.5%,報17376,惟值得留意的是20天線(約17503)上破50天線(約17476),現黃金交叉。半日主板成交逾452億元。
恒生中國企業指數報6080,跌53點或0.9%。恒生科技指數報3468,跌14點或0.4%。
溫鋼城:本月港股料16500至18000上落
港股持續回軟,恒指上日跌穿17500後未見支持,今早盤中進一步跌抵17400以下。iFAST Global Markets投資總監溫鋼城向《經濟通通訊社》表示,恒指初步支持為250天線,但整體預計本月區間為16500至18000。他認為,目前移動平均線集中,相對參考價值較弱,反而保力加通道底部更有支持力度,料16900支持力度會更大。
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中港樓市都偏淡,新地短炒上望78元
繼市傳中銀香港(02388)近日重啟現金回贈優惠後,恒生(00011)及渣打亦恢復按揭回贈,至於龍頭行滙豐雖然目前未有重啟現金回贈,但已重新推出預先批核服務;消息刺激一眾地產股受惠拉升。與此同時,內房方面亦有傳聞,指內地計劃分兩步降低存量住房貸款利率,共計下調80個基點左右;內房股早盤同樣向上,惟午間休市前收窄升幅。
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中港地產股難得同日齊升,但溫鋼城認為兩地樓市都並全面好轉,現時跟炒實屬雞肋。但若想入手,則本地地產股較為優勝,始終業務比內房實淨,倒閉風險低得多,個別較穩陣如新地(00016)及長實(01113)都有一定值博空間。而其中新地息率達6厘,而且走勢較長實為強,如有機會回落至70元左右則有更大值博空間,短炒上望78元。
至於樓市方面,溫鋼城認為本地樓價此後將有望止跌回穩,但整體只能橫行,始終買樓意欲仍低,難以恢復上升勢頭。而內地降存量貸利率若成真,也總好過無,對內地樓有一定正面影響,但亦不能期望過高。
新地股價走勢。(經濟通HV2報價系統截圖)
長實集團股價走勢。(經濟通HV2報價系統截圖)
撰文:經濟通通訊社市場組
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