萬科企業(02202)(深:000002)公布，預期截至6月30日止中期淨虧損約70億至90億元（人民幣．下同），去年同期純利98億元，而每股虧損59至76分。該集團對業績虧損深表歉意。
該集團指，預計虧損因房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。期內房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及今年上半年消化的現房和準現房庫存。有關項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致期內結算毛利總額大幅減少。此外，該集團指，對部分項目計提減值、部分非主業財務投資出現虧損，以及部分大宗資產交易和股權交易價格低於帳面值。
*半年交付逾7萬套房子*
該集團指，期內交付7.4萬套房子，完成預定計劃，保障公開市場債務正常兌付，銷售金額1273.3億元，大宗交易回款93.4億元，聯營企業印力集團完成商業基礎設施REIT的發行，發行規模32.6億元。但轉型業務投資超出資源和能力的邊界，部分開發項目投資過於樂觀，拿地成本較高。隨著這些項目在今年進入結算，結算業績受到重大影響。同時，為確保現金流安全，通過價格折讓加大庫存去化和資產處置力度，導致業績壓力進一步加大。
《經濟通通訊社10日專訊》
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