《經濟通通訊社２日專訊》萬科企業（０２２０２）（深：０００００２）公布，截至
２０２４年６月３１日止中期淨虧損９８﹒５２億元（人民幣．下同），而對上一年同期純利
９８﹒７億元；每股基本虧損８３分，而對上一年同期每股基本盈利８４分；不派中期息。
期內收入１４２７﹒７９億元，跌２８﹒９％，其中房地產開發及相關資產經營業務收入
１２３３﹒９９億元，跌３３﹒０７％；毛利９６﹒５４億元，跌７４﹒５％；截至６月底流動
資產１０７８２﹒２６億元，較年初跌６﹒３％；截至６月底流動負債７８６４﹒４１億元，較
年初跌４﹒３％。資產負債率為７２﹒９４％，較年初下降０﹒２８個百分點；淨負債率為
６２﹒０４％，較年初升７﹒３８個百分點。
＊期內項目拿地成本較高＊
萬科解釋，上半年虧損原因主要因為（一）開發業務結算規模和毛利率下滑；（二）計提減
值；（三）部分非主業財務投資出現虧損；（四）為更快回籠資金，公司對資產交易和股權處置
都采取了更加堅決的行動，部分交易價格低於賬面值。
集團又指，上半年房地產開發業務結算利潤主要對應２０２２年、２０２３年銷售的項目及
２０２４年上半年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為２０２２年前獲取的土地，地價
獲取成本較高，後續銷售階段市場持續下行，銷售情況和毛利率均低於投資預期，導致報告期結
算毛利總額大幅減少。
萬科又透露，上半年集團實現銷售面積９３９﹒５萬平方米，同比下降２７﹒６％，銷售金
額１，２７３﹒３億元，同比下降３７﹒６％，不過其銷售金額在１４個城市位列第一，在１４
個城市排名第二，在９個城市排名第三。（ｈｃ）
＊有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告
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