《經濟通通訊社２３日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３８﹒６１點，按周跌０﹒４１％，是８月１日美國維持利率不變當周的市況。
受９月減息在望的利好消息刺激，樓市氣氛正面。惟二手仍陷於拉鋸局面，樓價繼續調整，
ＣＣＬ連跌３周共１﹒７７％，向下逼近短期目標１３８點，只要再跌０﹒６１點或０﹒４４％
便達到。
＊今年ＣＣＬ累跌５﹒８４％＊
本周ＣＣＬ創近８年（４１２周）新低，重返２０１６年９月底時水平，２０２４年累跌
５﹒８４％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒５６％，較２０２４年３
月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌３﹒０８％。８月２３日金管局宣布成立中小企融資專責小組
，主要銀行承諾會在２星期取得物業按揭審批結果，及８月２４日鰂魚涌ＦＩＮＮＩＥ首輪公開
發售６０伙，對本地二手樓價的影響將於９月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３９﹒００點，按周跌０﹒４７％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒６８點，按周跌０﹒５２％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４３﹒２５點，按周微升０﹒０８％。
＊今年新界西樓價已累跌７﹒２４％＊
四區樓價方面，港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３６﹒６１點，按周跌０﹒９７％。新界西
ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１２８﹒０１點，按周跌０﹒９４％。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１５２﹒５４點，按周跌０﹒４０％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３５﹒８７點，按周升
０﹒１８％。
２０２４年計，八大樓價指數中，以新界西跌幅最大，累跌７﹒２４％。ＣＣＬ（大型單位
）跌６﹒５５％，港島跌６﹒２２％，ＣＣＬ跌５﹒８４％，ＣＣＬ（中小型單位）跌
５﹒６９％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ跌５﹒６３％，新界東跌５﹒４３％，九龍跌４﹒１７％。
（ｃｌ）
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