《經濟通通訊社１５日專訊》繼四大銀行及部分中小型銀行於周內相繼上調Ｈ按的鎖息上限
，有報道指建行亞洲下周一（１８日）將上調Ｈ按鎖息上限，由現時Ｐ－２﹒２５％大幅增加
１﹒５厘至Ｐ－１厘，即實際封頂息率由３﹒６２５厘增加１﹒５厘至５﹒１２５厘，同時現金
回贈亦會大幅下調及不設高息掛鈎存款戶口。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）已連升８個工作
天，年內第３次升穿５厘，創逾１個月新高，而ＨＩＢＯＲ年內一直高企，導致Ｈ按實際按息長
期觸及封頂水平，相信該銀行亦基於資金成本考量及風險管理而上調Ｈ按鎖息上限。
曹德明表示，美國聯儲局年內或再加息以降低通脹，美息將繼續維持高位，港美息口差距或
將進一步擴寬，料ＨＩＢＯＲ將繼續徘徊高水平一段時間。在資金成本高企下，香港銀行年內仍
有加息壓力，預計加息幅度約為０﹒１２５厘。
此外，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，截止２０２３年８月，建行亞洲的
現樓及樓花市佔率共佔整體市場僅有０﹒４％，曹德明表示，該行按揭市佔率較低，相信受影響
的客戶較少，建議有意置業人士預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險，選擇按揭計劃
可貨比三家，同時避免借得盡失預算。（ｂｎ）
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