龍湖集團(00960)主要在內地從事物業開發、投資及管理業務。
龍湖集團剛於上周五(22日)公布，截至2023年12月31日止全年純利128.5億元人民幣，按年倒退47.3%，每股基本盈利207分，派末期股息每股23分；期內毛利305.84億元人民幣，按年減少42.3%，毛利率為16.9%；除稅前溢利247.29億元人民幣，按年增長538.7倍。
期內，收入1807.37億元人民幣，按年倒退27.9%；合同銷售額1734.88億元人民幣，按年減少13.9%。運營及服務業務按年增近6%至249億元人民幣。
集團現時淨負債率為55.9%，在手現金為604.2億元人民幣。綜合借貸總額為1926.5億元人民幣，同比減少7.4%，平均借貸成本為年利率4.24%；平均貸款年限為7.85年。
期內，集團土儲合計4539萬平方米，權益面積為3236萬平方米。土儲平均成本為每平方米4705元人民幣，為當期簽約單價的29.3%。按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區、華中地區及華南地區的土儲分別佔土儲總面積的33.1%、25.3%、16.7%、13.8%及11.1%。
*資金持續流入，技術走勢轉佳*
2023年，集團新增收購土儲總建築面積為368萬平方米，權益面積為266萬平方米，平均權益收購成本為每平方米9730元人民幣。按地區分析，長三角地區、西部地區、華南地區、環渤海地區及華中地區的新增面積分別佔新增收購土儲總建築面積的26.3%、41.8%、9.5%、11.4%及11.0%。
根據《經濟通HV2報價系統》數據顯示，過去5天有逾3300萬元淨流入龍湖集團，過去1個月有逾3.9億元淨流入，過去3個月有逾16億元淨流入，過去半年淨流入資金逾25億元，過去1年淨流入資金逾77億元。
技術走勢方面，龍湖今日以小陽燭向上，目前企於100天線之上，9RSI回升至62水平，添力建議現價10.98銀買入，首站13銀，中線以15銀為獲利目標，跌穿9.5銀止蝕。《古添力》(本欄逢周一、三刊出)
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