據網媒《胡說樓市》報道指，最新發生「追收差價」事件的新盤屋苑為長實(01113)旗下洪水橋新盤「#LYOS」。長實集團營業部首席經理郭子威回應傳媒查詢時指出，僅稱「冇乜可以講」。
報道指出，相關追收差價的律師信在6月中發出，要求撻訂買家在14日內清還差價，否則展開法律程序。除了成交差價之外，發展商還將追收期內利息支出、管理費、3%經紀佣金、重售律師費及終止交易費用。至於當中利息支出，將以最優惠利率P+2厘計算，由於期內銀行加息，利率以介乎7厘至7.875厘計算。
有撻訂買家原本預計被發展商追收50多萬元的差價，不過連同上述其他雜項及利息支出後，賠償金額達逾80萬元。
*長實早前已聲明會向撻訂買家追差價*
另有報道指，是次#LYOS被追收差價的單位為早前於5月份撻訂重售的單位。成交記錄冊顯示，目前有5伙單位已重售，包括3伙開放式、1伙兩房及1伙複式單位，成交價333.9萬至1323.3萬元，較撻訂前賣平15.4%至18.8%。當中最高成交單位為上述的複式C座地下及1室19室，單位撻訂前1565萬元售出，按最新重售價計算，買家有機會被追討241.7萬元差價。
洪水橋新盤#LYOS在今年5月6日曾發生單日連環撻訂15伙，涉及資金約9146萬元，而當時長實殺訂992萬元。
早於今年5月，#LYOS宣布重售14伙均為撻訂單位的分層戶，長實集團營業部首席經理郭子威已強調，以公司立場，如最新單位成交價較撻訂前出現差額，將會向未能按照買賣合約完成交易者(撻訂買家)追回差額。
長實過往也曾經試過向撻訂買家追差價，包括於2005年推售的大坑「名門」，集團於2009年入稟向4個單位的買家追討單位重售後的差價，扣除被沒收的訂金後，各單位買家被追討88萬至225萬元不等。
#LYOS於2023年9月入伙，全盤設9座，提供341伙，實用面積由202至806平方呎。
《經濟通通訊社19日專訊》
樂本健【秋日開倉26 - 27/9】保健品低至$20！► 火速行動
42,313.00
5,738.17
