中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報139.18點，按周跌1.26%，跌穿140點水平，是7月24日柴灣樂建居項目流標，26及27日啟德柏蔚森III及屯門黃金海灣。意嵐分別次輪推售當周的市況。反映7月底美國議息前1周樓市觀望氣氛濃厚，而且新盤次輪銷情放緩，樓價跌勢未止，CCL連跌2周共1.37%。市場期待9月減息，二手繼續拉鋸，樓價調整速度緩慢，估計CCL短期下試138點。
*CCL今年累跌5.45%*
本周CCL創近8年(411周)新低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌5.45%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.26%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌2.68%。8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單30伙，對本地二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.66點，按周跌1.32%。CCL(中小型單位)報138.40點，按周跌1.28%。CCL(大型單位)報143.13點，按周跌1.17%。
*港島跌幅最大超過三成*
四區樓價三跌一升，九龍CCL Mass報135.62點，按周跌3.02%，跌幅為近1年最大，指數創2016年9月底後新低。港島CCL Mass報137.95點，按周跌0.86%。新界西CCL Mass報129.23點，按周跌0.52%，指數於2016年12月中水平徘徊。新界東CCL Mass報153.16點，按周升0.24%，連跌3周後回穩，指數繼續處於2017年2月中水平。
八大樓價指數與自己歷史高位相比，港島跌幅最大，超過三成，累跌30.76%。九龍跌28.60%，新界西跌27.90%，CCL Mass跌27.85%，CCL(中小型單位)跌27.62%，CCL跌27.26%，新界東跌26.65%，CCL(大型單位)跌25.45%。
《經濟通通訊社16日專訊》
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