瑞銀發表研究報告指，大多數本港地產公司目前股息率已達到7-10%，提供了一定程度的買進機會，市場預期美聯儲將於今年減息，當市場對減息持樂觀態度時，預期具有可持續派息率和有吸引力估值的公司表現優於大市，而開發商可能面臨周期性衰退，一旦利率變得更加有利，房地產銷售和價格可能會穩定下來。
該行表示，將優先選擇具有可持續每股派息的發展商，而非地主，恒基地產(00012)和嘉里建設(00683)為該行首選，亦看好太古(01972)，因為目前的高股息率或能持續，新世界發展(00017)、恒隆地產(00101)和希慎興業(00014)重設股息的機會較大，而恒地和嘉里則可能會維持穩定的派息，因為它們的財務狀況不斷改善。
該行予相關股份的評級及目標價:
| 目標價(元) | 評級 | |
|---|---|---|
| 九龍倉置業(01997) | 29.6->20 | 中性 |
| 九龍倉集團(00004) | 20->16.3 | 中性->沽售 |
| 嘉里建設(00683) | 13.5->17.8 | 中性->買入 |
| 長江實業(01113) | 40->31 | 中性 |
| 希慎興業(00014) | 23.8->11.2 | 買入->中性 |
| 冠君產業信託(02778) | 2.1->1.61 | 沽售->中性 |
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《經濟通通訊社29日專訊》
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