新地(00016)持有的粉嶺北第10區地皮完成換地協議。新地表示，很高興與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排完成首宗換地協議，期望是次協議有助北部都會區的發展提速提效。
*首階段補地價逾5億，換地成本每呎2500元*
新地表示，是次換地協議涉及粉嶺北第10區地皮的第一階段的地契，地塊面積約9.89萬方呎，可建商住樓面面積約30.81萬方呎，補地價金額為5.1668億元。該項目的換地協議總成本包括5.1668億元補地價金額，以及興建公共設施2.678億元的建築費用，即每平方呎為約2500元。
*擬建600個住宅單位，料於2030年逐步落成*
新地表示，除了興建住宅及商場外，須根據協議在旁邊地塊興建8.74萬方呎的大型公眾休憩空間，以及在項目的地面興建5.38萬方呎的公共運輸交匯處，經過政府評估，建築費用為約2.678億元。此外，地皮發展將涉及第三方土地，待政府收回在項目範圍內的第三方土地後，新地將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。
集團計劃在該處興建約600個住宅單位，商住樓面面積約33.6萬方呎，料整個項目在2030年起逐步落成，以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。
《經濟通通訊社24日專訊》
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