差估署公布最新數據顯示，今年6月份私人住宅售價指數報301.8點，按月跌1.24%，連跌兩月，累跌2.55%，完全蒸發撤辣後3月及4月份兩個月累積2.41%的升幅，更創下自2016年10月以來，逾7年半新低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價連跌兩月，料跌勢未止，惟望釋出9月減息的憧憬後可減緩跌勢。
*料第三季樓價再跌2%，全年視乎減息效果*
陳海潮指出，6月份樓價一如預期再錄逾1%的跌幅，主要持續受新盤低價開售所拖累，令二手樓價乏力招架，致使繼續走軟。有見過去一段時間，新盤低價策略未變，相信7月份樓價仍會再跌1%；而在息口尚處高水平下，8月及9月料分別再跌0.5%，估計第三季樓價會再錄2%的跌幅。
展望第四季，他表示，主要視乎減息是否實現，希望屆時樓價可以橫行整固，全年樓價跌幅有望維持在約5%左右，否則如減息速度及力度不理想，加上新盤維持低價搶灘，恐怕二手樓價在第四季要再跌3%，則全年樓價跌幅有機會擴大至8%。
*料首三季租金升近5%*
租金走勢方面，他表示，隨著更多留學生租住單位，加上專才流入不斷，租金在7月份及8月份可重展較大升幅，按月料各升1%，帶動第三季租金再升近3%，首三季則料累漲近5%，整體租務市場及租金走勢仍然看俏。
《經濟通通訊社29日專訊》
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