《經濟通通訊社4日專訊》廣東東莞市政府宣布今年1月1日起階段性取消首套住房商業性
個人住房貸款利率下限後,當地多家銀行隨即將首套房貸利率由4%左右下調至3﹒8%。
內媒報道,據不完全統計,目前東莞的中國銀行(03988)(滬:601988)、建
設銀行(00939) (滬:601939)、交通銀行(03328)
(滬:601328)、工商銀行(01398)(滬:601398)等主流銀行已將首套房
貸利率下調至3﹒8%。其中工行、建行的個貸經理表示,目前首套房貸利率最低可以做到
3﹒8%,相比之前下調了20個基點。報道又引述銀行相關工作人員表示,會根據借款人的信
用狀況、還款能力等因素,合理確定個人住房貸款利率水平,在符合監管要求的前提下實施貸款
差異化定價。此前東莞大部分銀行首套房貸利率下限為LPR(貸款市場報價利率)-20基點
,即4﹒1%。
*分析指將吸引部分深圳剛需到東莞買房*
中指研究院華南分院總經理楊紅俠認為,東莞此次新政對首置剛需較為友好,對於持幣觀望
的剛需購房者來說,價格降到承受範圍內就會出手。她並指出,東莞地理位置緊靠深圳,深圳購
房者一直是東莞樓市活躍的重要因素,此次政策也將吸引部分深圳剛需到東莞購房,有望在短期
內帶動一波成交的上漲。
易居研究院研究總監嚴躍進表示,此次東莞取消房貸利率下限,說明房貸政策依然在用足用
好方面發力,也說明房貸利率工作可放鬆的空間依然存在,各地依然要在此類領域發力,積極發
揮好政策效應。(sl)
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