《本港樓市》中原按揭料次季二手私宅現樓按揭回升至約６０００宗

　　《經濟通通訊社２６日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，２月份登記二手私
人住宅現樓按揭合約９３０宗，按月下跌１４６宗或１３﹒６％，連續四個月在一千宗上下低位
反覆。估計今年第一季３３００宗，與２０２３年第四季３３９４宗相若，處於近５年的低水平
。不過，新春後季節性旺市，以及政府撤辣免壓測，樓市迅速轉活，買賣顯著增加，料將推高二
手現樓按揭需求。展望第二季數字可回升至約６０００宗，重上平均每月２０００千宗左右。
　
＊２月私宅樓花按揭按月增加９５％＊
　
　　今年２月登記私人住宅現樓按揭２８０６宗，按月減少４７８宗或１４﹒６％。其中一手市
場４７８宗，二手樓市９３０宗，轉按╱現契重按有１２２８宗。雖然轉按宗數按月回落超過兩
成，但仍連續６個月高於二手按揭。
　　２月登記私人住宅樓花按揭１１７宗，按月增加５７宗或９５％，重返逾一百宗水平，擺脫
早前４個月的低位。登記量較多的項目：親海駅２期、ＹＯＨＯ　ＷＥＳＴ第１期及親海駅１期
等。
　
＊２月樓按中銀承辦的合約佔３４﹒４％＊
　
　　２月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約３７１宗，按月下跌４６宗或１１﹒０％。因為沒
有新居屋入伙承造按揭，所以數字減少。
　　２０２４年２月登記樓宇按揭合約（不包括樓花）３４２４宗。中銀承辦的合約有１１７７
宗，佔３４﹒４％；匯豐５８１宗，佔１７﹒０％；恒生（０００１１）４８０宗，佔
１４﹒０％；中國工商銀行（亞洲）４６２宗，佔１３﹒５％。（ｃｌ）