《經濟通通訊社5日專訊》摩通料今年本港樓價仍跌5%至10%。內房方面,該行較擔憂
萬科(02202)(深:000002)潛在銷售疲弱持續多於債務違約問題。
摩通發表研究報告指出,《財案》撤辣後於過去數天推升樓宇銷量及本地地產股股價,不過
,該行仍不認為投資者對本港樓市前景十分樂觀;對於追入興趣有限。
*投資者追入地產股興趣有限*
短期而言,該行相信香港樓市交投量及樓價會上升,惟樓價仍受制於後市有更多樓宇供應,
一旦趨勢負面轉向,地產股獲利風險再次上升。該行料全年交投量按年升逾30%,惟全年樓價
仍料下跌5%至10%,以地產股而言,股價推動力主要為樓價。
*萬科H股股價或維持疲弱*
萬科較早前傳遭拒絕展期要求,致股債齊跌。該行稱,基本情況下視萬科為行業生存者,因
此較擔憂潛在銷售疲弱持續,而所獲取現金流不足。該行預期,在銷售復甦或深圳政府有較強支
持前,相信萬科H股股價維持疲弱。
該行稱,本港地產股偏好領展(00823)、長實(01113)、信置(00083)
;內房偏好華潤置地(01109)、中海外(00688)、保利物業(06049)。
(rh)
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