按盤價 
《經濟通通訊社１４日專訊》領展（００８２３）料以２３﹒８億元人幣收購上海七寶萬科
廣場餘下５０％權益。富瑞發表研究報告指出，預期股價反應中等正面，目標價４８元，評級「
買入」。
該行估算，此次收購使領展財產淨收入增加２％，稅前利潤增加１％。收購資金主要來自香
港存款，然後進行外匯對沖，惟該行指出，對於是次交易資本化率９﹒４％看法審慎，由於內地
其他資產較早前以較低資本化率入賬。
該行亦指出，上述交易可望回報增值，交易完成後，領展將為該資產唯一所有者，可以予其
釋放更多資產價值，及符合基金策略，且領展不排除引入資本合作夥伴。（ｒｈ）
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