《經濟通通訊社8日專訊》金管局早前修訂逆周期宏觀審慎監管措施,其中一項是放寬物業
發展項目融資比率上限,回復至2017年前水平,當中地價成本融資比率上限由40%升至
50%,建築成本部分融資上限升至100%。
恒地(00012)執行董事黃浩明接受電視台專訪時指,措施有助提升入標意欲,若撤辣
後新盤銷售持續向好,集團將重新審視投地部署,有機會調高出價。他相信地皮流標情況將改善
,又預期今年地價走勢平穩,升幅約半成。
集團在樓市全面撤辣後推出首個新盤銷情理想,黃浩明則認為,現時仍未有太大條件「求價
」,由於可出售的樓花不少,如果定價太高未必容易售出,加上財政預算案刺激經濟措施仍需時
發揮效果。稱如果經濟不恢復,樓價不可能自己上升。
黃浩明又說,在息口見頂等樓市基本因素已轉變時,金管局暫停樓按壓力測試是適時做法,
不認為會增加樓市風險,預測全年中小型單位樓價可以有輕微反彈,豪宅樓價則會保持平穩。
(rh)
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