《經濟通通訊社3日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2024
年5月份現樓按揭宗數為3571宗,按月減少595宗(14﹒3%),創5個月新低;而該
月的樓花按揭宗數為289宗,按月增加103宗(55﹒4%),連升2個月,創19個月新
高。今年5月現樓按揭宗數比2023年同期7805宗減少4234宗(54﹒3%);樓花
按揭宗數按年大增173宗(149﹒1%)。
*首5個月現樓按揭宗數跌39%,樓花按揭升53%*
以首5個月比較,今年首5個月現樓按揭宗數錄得19587宗,按年下跌12458宗或
38﹒9%,創自2001年有紀錄以來的首5個月新低。今年首5個月樓花按揭宗數則為
849宗,對比去年同期的556宗增加293宗或52﹒7%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,樓花按揭大增5成半,主要受YOHO WEST上
會所帶動。而政府全面撤辣後,市場聚焦新盤,而新盤買家選用即供比例有顯著增加,料按揭數
字將於年內陸續反映。
*中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍*
現樓銀行市佔率方面,中銀香港連續10個月排名第一,市佔率為31﹒6%,滙豐銀行以
市佔率達20﹒3%排名第二;恒生銀行以市佔率8﹒1%排名第三;中國工商銀行(亞洲)上
升一級,以市佔率6﹒8%排名第四;東亞銀行下跌一級,以市佔率5﹒8%排名第五。
樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行兩連冠,以市佔43﹒6%繼續排名第一;中銀香港則持平
,以市佔率27%排名第二;中國工商銀行(亞洲)上升兩級,以市佔率9﹒7%排名第三;東
亞銀行以市佔率4﹒8%排名第四;恒生銀行下跌兩級,以市佔率4﹒5%排名第五。
5月份四大銀行現樓市佔率由上月71﹒7%減少3﹒1%至63﹒4%,連跌兩個月,創
近3個月新低。曹氏表示,近月個別大型銀行對按揭業務取態保守,並陸續削減按揭回贈,使四
大銀行市佔率顯著回落,現時仍有小部份中小型銀行為爭取按揭業務,推出各項優惠吸引特定優
質或大碼客戶,部份客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。(bi)
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