【互聯互通】傳金管局講解大灣區匯款便利，賣樓可憑據套現回港

　　《經濟通通訊社５日專訊》港澳居民到大灣區買樓匯款便利措施將於本月２６日實施，屆時
港人將可名正言順地匯款到大灣區置業。據報，上月尾措施公布後，金管局隨即舉行簡介會，向
零售銀行講解有關指引，賣樓可憑據套現回港。市場人士認為，新規定的優點是可領匯入資金證
明。
　　據《星島日報》引述市場人士指，在新措施下，港人可規範而方便地從境外的正式金融機構
（如銀行、正式登記的找換店）匯入資金，如此便能取得資金匯入單據證明，有別過去港人因外
管局嚴批匯款，故審批需時，但內地樓宇買賣一般需於１個月內完成交易，導致港人未必能趕及
於交易日獲批匯款買樓，遂唯有用「螞蟻搬家」或「地下錢莊」方法將錢帶入內地，正因此難有
匯入資金證明。
　
＊資金先匯至監管帳戶，與內房企辦網簽＊
　
　　新措施適用於港澳居民購買九市的新建商品房及二手商品房。根據人行與外管局當天發出相
關業務指引，若購買新建商品房的預售房（樓花）或現樓，港澳居民將資金匯到監管帳戶，監管
帳戶開戶銀行收到港澳居民匯款後，在辦理解付前，通知開發商收帳信息及辦理解付所需資料，
開發商收到銀行通知後，為港澳居民辦理網簽備案，並持網簽備案結果證明資料、購房相關稅費
或違約金的證明資料向銀行申請購房款解付。
　　如果購買二手樓，匯款程序與買新盤的流程大同小異，只是辦理網簽備案及購房款解付會落
在港澳居民身上，而不是開發商。買賣雙方辦理樓房不動產登記過戶後，監管帳戶開戶銀行憑有
關證明資料，解除對監管帳戶內資金的監管，並將資金劃往賣家指定境內人民幣帳戶。
　　至於賣樓所得資金匯兌規定不變。（ｃｌ）