按盤價 
《經濟通通訊社２９日專訊》瑞銀下調新地（０００１６）目標價８％，由８７元降至８０
元；評級「中性」。該行預期股價會對公司業績反應負面。
瑞銀稱，新地截至去年１２月底中期盈利及派息均遜於預期。該行引述管理層表示，設定保
守的中期股息時，並沒有預期政府會完全「撤辣」所帶來的正面驚喜。管理層預計未來住宅市場
復甦，今年樓價中等上升５％至１０％。不過，公司將保持財務紀律，淨負債率目標維持在
２０％以下，而現時為２１﹒２％。另雖然中期股息率僅３１％，但其全年派息率目標仍維持在
４０％至５０％。總括而言，該行預期股價將有負面反應。
物業發展方面，由於西沙項目延遲，公司亦將今財年香港合約銷售額目標由３３０億元下調
至２３０億元。不過，零售方面，香港及內地復甦仍處於正軌。
基於每股資產淨值（ＮＡＶ）預測由１７６元降至１７５元；ＮＡＶ折讓預測由５０％擴大
至５５％，該行下調公司目標價。為反映本地住宅項目延遲推出，亦下調公司今財年全年盈利預
測９％。（ｒｈ）
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