按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政表示，預計由
於樓價未見底，加上高息環境、發展商貨尾單位較多，發展商在投標相關土地時沒那麼進取。在
未推出的土地中，預計若政府願意降低底價，啟德第４Ｂ５區和屯門第４８區青山公路掃管笏段
的土地或能成功推出市場。
政府計劃在２０２４年第一季出售一幅位於元朗創新園附近的工業用地，興建多層現代產業
大樓，他預計該土地有機會成功出售。商業用地方面，由於高空置率，則預計在２０２４年寫字
樓價值將下跌１０％至１５％，而發展商在投標商業用地時將會較謹慎，即將落成或新落成的寫
字樓物業之預租率及租金將會是政府決定會否出售商業用地的重要指標。（ｒｈ）
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