按盤價 
《經濟通通訊社２日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，２０２４
年６月份現樓按揭宗數為４９４３宗，較５月份的３５７１宗大增１３７２宗（３８﹒４％），
創８個月新高；而該月的樓花按揭宗數為８０４宗，較５月份的２８９宗大增５１５宗
（１７８﹒２％），連升３個月，創２７個月新高。對比去年同期，２０２４年６月份現樓按揭
宗數，比２０２３年同期８３９５宗減少３４５２宗（４１﹒１％）；樓花按揭宗數比２０２３
年同期１１３宗大增６９１宗（６１１﹒５％）。
以首半年比較，今年首半年現樓按揭宗數錄得２４５３０宗，對比去年同期的４０４４０宗
下跌１５，９１０宗（３９﹒３％），創自２００１年有紀錄以來的首半年新低。今年首半年樓
花按揭宗數則為１６５３宗，對比去年同期的６６９宗增加９８４宗或１４７﹒１％。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，政府去年放寬樓花按揭成數後，樓花按揭宗數持續上
升，本月宗數更大增近１﹒８倍，當中主要受ＹＯＨＯ ＷＥＳＴ、泰峯、ＢＥＬＧＲＡＶＩＡ
ＰＬＡＣＥ及ＢＡＫＥＲ ＣＩＲＣＬＥ等新盤買家上會所帶動，現樓按揭增近４成則受
ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ買家上會所帶動。政府全面撤辣後，新盤繼續主導市場，當中買家選用即供
比例有顯著增加，料按揭數字將於年內陸續反映。
＊中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍＊
現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續１１個月排名第一，市佔率為２９﹒７％，滙豐銀行以
市佔率達２７﹒６％排名第二；中國工商銀行（亞洲）上升一級，以市佔率７％排名第三；恒生
銀行下跌一級，以市佔率６﹒６％排名第四；花旗銀行上升一級，以市佔率４﹒８％排名第五。
樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行三連冠，以市佔４５﹒３％繼續排名第一；中銀香港則持平
，以市佔率２１﹒１％排名第二；東亞銀行上升１級，以市佔率９﹒２％排名第三；中國工商銀
行（亞洲）下跌一級，以市佔率８﹒５％排名第四；恒生銀行按月持平，以市佔率６﹒３％排名
第五。
２０２４年６月份四大銀行現樓市佔率由上月６３﹒４增加２﹒８％至６６﹒２％，連跌兩
個月回升。曹氏表示，銀行對按揭業務取態保守，並陸續削減按揭回贈，現時只有小部份中小型
銀行為爭取按揭業務，推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶，部份客戶將傾向選擇較
多優惠的銀行承造按揭。（ｂｉ）
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