《嚟緊炒D乜》新鴻基地產(00016)主要從事發展及投資地產物業以供出售及租賃之
用、經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等。
新地日前公布截至2023年12月31日止六個月中期業績,錄得股東應佔溢利
91﹒45億元,按年增長8﹒7%;投資物業之公平值溢利1300萬元,2022年同期錄
得虧損3﹒48億元,在撇除投資物業公平值變動的影響後,可撥歸公司股東基礎溢利為
89﹒06億元,減少5﹒9%。
期內,營業額微增0﹒4%至275﹒42億元。物業銷售營業額減少24﹒7%至
52﹒06億元,營業溢利倒退39﹒4%至20﹒4億元。其中,香港業務營業額增長
25﹒2%至36﹒12億元,營業溢利增2﹒9%至12﹒35億元。內地業務營業額減少
60﹒5%至15﹒94億元,營業溢利減少62﹒8%至8﹒05億元。
截至2023年12月31日,集團在香港的土地儲備達5880萬平方呎,其中1530
萬平方呎為可供出售的發展中住宅;在內地的土地儲備為6720萬平方呎,其中4630萬平
方呎是發展中物業。
*低位回升,現價可買*
另外,物業租賃之營業額增長4﹒4%至124﹒54億元,營業溢利增4﹒9%至
93﹒26億元。其中,香港方面的營業額增長1﹒9%至89﹒41億元,營業溢利增
2﹒8%至65﹒74億元。而內地方面,營業額增加12﹒2%至31﹒39億元,營業溢利
增長11﹒5%至24﹒73億元。
酒店業務方面,營業額增長48﹒2%至27﹒57億元,業績轉虧為盈,錄得營業溢利
4﹒3億元;電訊業務營業額倒退11%至33﹒9億元,營業溢利減少7﹒7%至3﹒61億
元;運輸基建及物流方面,營業額增長11﹒7%至43﹒42億元,營業溢利增加18﹒5%
至9﹒47億元;數據中心業務之營業額增長16﹒4%至12﹒9億元,營業溢利增長
10﹒6%至6﹒16億元。
於2023年12月31日,集團持有銀行存款及現金為79﹒31億元,債項總額為
1357﹒17億元,負債比率(按淨債項相對公司股東權益比例來計算)為21﹒2%。
由於政府宣布樓市全面撤辣,對本地地產股來說,無疑屬利好消息。技術走勢方面,新地股
價近日由低位反覆回升,今日走勢現小陽燭,錢駿建議現價79﹒65銀小注買入,首站85銀
,中線以95銀為獲利目標,跌穿70銀止蝕。 《錢駿》
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