《經濟通通訊社29日專訊》滙證發表研報指,新地(00016)的中期業績一如預期疲
弱,但港府「撤辣」等政策放緩,將改善集團的銷售前景,而穩健的物業組合將支持來年的租金
收入增長,同時物業銷售亦有望復甦。報告維持「買入」評級和95元的目標價。
報告指,新地中期基本溢利按年跌6%至89億元,但中期派息卻按年減少24%至
0﹒95元。然而,港府撤消所有住宅物業需求管理措施、主席給予派息指引,以及未來幾個月
的槓桿率下降趨勢,均令投資者對新地的前景略感信心。報告預期,2024財年每股派息的降
幅將減少至13%,主席郭炳聯目標維持40%-50%的派息比率,同時預料集團的盈利已經
見底。
新地將今財年香港合約銷售額目標由330億元下調至230億元,滙證對此不感意外,估
計本財年銷售額為260億元。新地或在2024年第四季度推售西沙住宅項目,隨著最新的政
策放寬,其豪宅項目的銷售表現可能會有所改善。
報告將新地2024-2026財年的盈利預測分別下調0﹒7%、1﹒8%和2﹒3%,
以初步反映對財務成本更高的預測。(ac)
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