按盤價 
《經濟通通訊社４日專訊》５月１７日，人民銀行宣布取消首套和二套住房商業性個人住房
貸款利率的全國下限。此後包括深圳在內的多個城市迅速響應，紛紛調整了房貸利率政策，當前
深圳首套房貸利率降至３﹒５％，二套利率降至３﹒９％。然而，存量房貸利率與新發放房貸利
率之間的差距進一步擴大，存量房貸利率下調呼聲再起。
近日，有深圳市民就調整個人房貸利率下限諮詢深圳１２３４５熱線。深圳市住房和建設局
、人民銀行深圳市分行、金融監管總局深圳監管局回覆表示：為更好滿足居民住房需求，按照因
城施策原則以及調整優化個人住房貸款利率下限的有關規定，結合深圳實際，從２０２４年５月
２９日起調整優化個人住房貸款利率下限。２０２４年５月２９日之前發放的個人住房貸款，執
行當時深圳利率下限政策。
官方明確存量房貸利率不能下降，但在２０１９至２０２２年間購房的客戶，許多房貸執行
利率下限為ＬＰＲ＋３０基點，與新政下首套房貸利率下限３﹒５％的差距明顯。有存量房貸業
主在社交平台提出「自救方法」：賣房買新房、或者提前還貸。（ｒｙ）
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