按盤價 
《經濟通通訊社１９日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４０﹒８９點，按周跌０﹒２５％，連跌５周共２﹒５１％，是６月２２日屯門
ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ第３Ｂ期次輪銷售當周市況。發展商繼續以低價推售新盤，二手成交受壓，
但ＣＣＬ跌幅稍為收窄，前周跌０﹒６９％，上周跌０﹒４％，本周跌０﹒２５％。本周創近８
年（４０７周）新低，重返２０１６年９月底時的水平。
＊今年累跌４﹒２９％＊
今年中原ＣＣＬ累跌４﹒２９％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌
２６﹒３７％，較撤辣前的低位１４３﹒０２點跌１﹒４９％。
市場預期美國最快９月減息，業主開始等待減息，議價幅度較窄。而屯門新盤大幅降價促銷
貨尾湊效，相信發展商將繼續以貼二手價策略推盤，二手價量齊跌趨勢不變。７月１７日新鴻基
以６﹒１９億元投得本財政年度首幅小瀝源住宅地，２０日屯門黃金海灣．意嵐首輪銷售１８８
伙及２１日啟德柏蔚森ＩＩＩ首輪價單銷售１０８伙，對本地二手樓價的影響將於８月上旬公布
的ＣＣＬ才開始反映。
＊港島樓價連跌３周後反彈＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４１﹒６６點，按周跌０﹒１０％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４０﹒４０點，按周跌０﹒１７％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４３﹒３７點，按周跌０﹒６４％。新低，重返２０１７年１月中水平。
四區方面，三升一跌。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５５﹒４４點，按周升１﹒５２％，連
升２周共１﹒７３％，指數處於２０１７年３月初水平。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３９﹒１８
點，按周升１﹒２８％，連跌３周後反彈，指數於２０１６年７初水平。新界西ＣＣＬ
Ｍａｓｓ報１３１﹒２２點，按周升０﹒３４％，終止２周連跌，指數繼續於２０１７年２月中
水平。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３７﹒９６點，按周跌２﹒２２％，連升２周後回軟，指數重
返２０１６年１０月初水平。（ｃｌ）
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