《魚缸博客》今日魚缸低開高走,開市跌幾十點後,好快就掉頭向上衝,暫時升緊400幾
點。升市中不乏內房股蹤影,龍湖(00960)、中海外(00688)同埋潤地
(01109)升緊4%至8%不等。除咗跟大市升之外,原來內房股亦有利好消息。
根據《中央電視台》引述住建部報道,截至2月20日,內地29個省份214個城市已建
立房地產融資協調機制,分批提出可以給予融資支持嘅房地產項目「白名單」,並推送俾商業銀
行,共涉及5349個項目;已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294﹒3億元人民
幣。不過2024年上半年係房企債券到期高峰,第一、二季到期規模喺1500億元人民幣以
上,區區幾百億元嘅新增融資,根本唔足以應對房企普遍面對嘅流動性困局。
官媒引述多家銀行有關數據報道,目前已對「白名單」項目審批貸款1236億元,正在根
據項目建設進度需要陸續發放貸款,拒絕放貸俾「白名單」項目嘅商業銀行需向金融監管部門報
送「無法貸款嘅原因」,由地方政府及時協調解決。更重要嘅係,需確保資金全部用喺房地產項
目開發建設,而唔係用於買地、還債或其他投資上。
內房股今日借勢炒上無可厚非,畢竟都沉寂咗一排。但短炒好喇,債務問題始終未有解決方
案。當然,假如有解決方法,就唔止升咁少啦。不過,比起內房股,物管股相對來說會穩陣啲,
畢竟無債務困擾。但係,呢類物管股嘅大股東好多都係房企。投資者難免擔心,就算個仔本身無
問題,都隨時受到欠債纍纍嘅阿媽拖累。呢個擔心唔係無道理。
不過,如果阿媽係國企,就唔使咁騰鷄。好似華潤萬象(01209)咁,既有華潤嘅光環
罩住,本身業績亦唔差,上市呢幾年,股東應佔溢利年年增長。股價反而下跌,自2023年高
位46﹒5元跌到上月嘅20﹒45元。唔見左一半有凸。近期開始見反彈,現價仲係吸引,入
市風險低,不妨小注入場。(vs)
《編者按》本欄搜羅即市傳聞,惟消息未經證實,《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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