《經濟通通訊社7日專訊》瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤預計,內地房地
產的開工面積、銷售面積以及價格將於今年上半年繼續下跌,但有望於年中見底企穩,下半年或
能出現按月回升,預計全年新開工面積下跌10%,銷售面積跌約5%。
汪濤預期,內地按揭利率年內或將進一步下調,認為仍有空間加大對房企的信貸支持,包括
擴大目前的白名單,以避免出現更多違約帶來的負面影響,並能穩定購房者的信心。
被問到中央沒有大力挽救樓市的原因,汪濤指出內地普遍認為長期人口老化以及房屋供應過
剩等,導致內地樓市出現結構性下行;加上房地產問題暫時並沒有傳遞到其他板塊,市場下行風
險整體可控,故沒有必要扭轉當前結構性變化。
她預期,今年仍會有房企出現債務違約,但不會經常出現房企清盤事件,認為清盤對各方均
不太有利,內地「保交樓」屬重中之重,政府或會協調部份債務重組。(ac)
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