按盤價 
《經濟通通訊社２２日專訊》摩根大通維持對內地房地產行業謹慎看法，預計今年銷售、新
開工和竣工量按年下跌１０％，還將兩間內房港股評級和目標價下調。
內房股急跌，招商積余（深：００１９１４）瀉４﹒６％，新城控股（滬：６０１１５５）
跌２﹒８％，萬科Ａ（深：０００００２）、新湖中寶（滬：６００２０８）齊跌２﹒３％，金
地集團（滬：６００３８３）走低２﹒２％，招商蛇口（深：００１９７９）跌１﹒７％。
摩根大通認為，中國力推的「三大工程」之中，城中村改造屬緩解樓市下行措施，雖可支持
建設，但不一定能刺激銷售。摩通認為，從長遠來看，房地產行業必然會出現結構性下滑，這也
可能符合政府逐步減少對房地產依賴的意願。
摩通將龍湖（００９６０）的評級由「增持」下調至「中性」，目標價由２２﹒５元下調至
９元；新城發展（０１０３０）的評級由「中性」下調至「減持」，目標價由１﹒７元下調至
０﹒８元。首選仍是兩大央企發展商華潤置地（０１１０９）及中海外（００６８８）。
（ｅｙ）
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