《經濟通通訊社28日專訊》金管局表示,美國聯邦儲備局近期表示,美國加息周期可能步
入尾聲,未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。有見及此,金管局認為適宜暫停實
施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。
金管局指出,2017年6月,金管局收緊物業發展項目融資比率。鑑於目前房地產市場的
情況,金管局認為適宜將相關比率上限回復至2017年以前的水平。換言之,整體物業發展項
目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成,當中地價成本融資比率上限由四成
調升至五成,建築成本融資比率上限由八成調升至100%。
此外,就銀行向提供高成數按揭地產發展商的風險敞口,相關的額外資本要求同時取消。
金管局表示,以上所有修訂即日生效,適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易,會
繼續密切留意市場發展,並會因應物業市場的最新情況,推出合適措施保障銀行體系穩定。
(bn)
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