《外資精點》瑞銀料九置股價短期內有支持，目標價２０元評級中性

　　《經濟通通訊社７日專訊》瑞銀研究報告指，九龍倉置業（０１９９７）上半年整體租戶銷
售與本港零售銷售情況相若；集團零售租金收入按年升６％，管理層指整體承租成本
（ｏｃｃｕｐａｎｃｙ　ｃｏｓｔ）輕微升至超過２０％。期內，零售續租租金有輕微正增長，
而寫字樓則錄得單位數負增長；浮動利率債務由去年底的９５％降至今年中的８９％。管理層指
引下半年表現將於上半年相若。該行料股價將有輕微的正面影響，予目標價２０元及「中性」評
級。
　　該行預期，股價在短期內有支持，基於美國減息、日本及人民幣潛在升值；原先預期有效資
金成本每跌１個百分點，盈利則可升５％。然而，長期的宏觀經濟疲弱以及鄰近地區的競爭仍然
具挑戰。（ｈｐ）
　
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