《經濟通通訊社24日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數
CCL最新報144﹒00點,按周跌1﹒43%,創9周新低。CCL連跌4周共1﹒97%
,今周跌幅擴大,向下逼近撤辣前143﹒02點低位。撤辣效應逐漸消失,撤辣後10周
CCL五升五跌,僅升0﹒69%。
*CCL今年暫跌2﹒18%*
本周八大指數齊跌為今年首現,樓市有下調跡象,樓價反覆爭持的局面可能結束。新盤繼續
低價促銷搶客,二手受壓情況未變,而且指數仍未反映銀行收緊按揭的影響,相信CCL將進一
步跌穿143點水平,預期6月底下試140點,料上半年樓價跌約5%。
CCL重返2016年11月中時的水平,處於逾7年半低位。今周指數較2021年8月
191﹒34點歷史高位跌24﹒74%,較2023年4月168﹒40點高位跌
14﹒49%,而2024年暫時累跌2﹒18%。5月25日將軍澳日出康城第12B期
PARK SEASONS次輪銷售154伙,對本地二手樓價的影響將於6月中旬公布的
CCL才開始反映。
*九龍樓價按周跌2﹒17%*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144﹒63點,按周跌1﹒36%。
CCL(中小型單位)報143﹒59點,按周跌1﹒30%。CCL(大型單位)報
146﹒15點,按周跌2﹒02%。
四區方面,港島CCL Mass報144﹒86點,按周跌0﹒88%,連跌2周共
1﹒12%,於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL Mass報141﹒29點,按周跌
2﹒17%,於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報156﹒12點,按周
跌0﹒97%,創逾7年新低,重返2017年3月初水平。新界西CCL Mass報
132﹒31點,按周跌1﹒00%,連跌2周共2﹒32%,於2017年2月底水平徘徊。
(cl)
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