按盤價 
《經濟通通訊社６日專訊》摩通發表研究報告認為，兩會期間，內房政策未見任何驚喜，該
行普遍偏好國企內房股，估值方面，依次偏好為中海外（００６８８）、華潤置地
（０１１０９）；物管方面，依次薦股則為保利物業（０６０４９）、中海物業（０２６６９）
、華潤萬象生活（０１２０９）。至於高風險高回報方面，則建議績後加注碧桂園服務
（０６０９８）。
摩通指出，在最新一份政府工作報告中，政策語調仍與去年底中央經濟工作會議相似。主要
政策目標仍為風險管理，因此該行相信，未受壓的民企內房商將會獲得更多流動性支持。雖然「
房住不炒」未有在「工作建議」部份提及，但該行不認同此為政策改變訊號。
該行亦相信，在地方層面，將會有更多需求放寬措施逐步推出，未來３至６個月行業銷售正
面改善。（ｒｈ）
摩通對內房股最新評級及目標價
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內房股 評級 目標價（港元）
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華潤置地（０１１０９） 增持 ４３
中海外（００６８８） 增持 ２６
萬科（０２２０２） 增持 １８
龍湖（００９６０） 增持 ２９
碧桂園（０２００７） 中性 ２﹒７
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