按盤價 
《地產人眼》１２月中，體育用品品牌李寧（０２３３１）購入北角全幢商廈的消息公布，
為２０２３年商廈買賣的大額成交再添一筆。集團以２２﹒０８億元向恒地（０００１２）收購
位於北角電氣道的商業大樓「港匯東」，全幢大廈將有部分用作集團於香港的總部。是次收購消
息公布後，雖然令李寧的股價下跌，但無疑對物業市場而言是十分正面的成交。
集團收購「港匯東」並在港設總部，除了是對香港的業務前景充滿信心，也意味品牌擁有擴
闊業務的部署，一如集團表示收購行動標誌著落實執行加強國際業務發展之計劃。筆者估計品牌
會先打穩東南亞的市場，再逐步向國際發展。而於香港設置總部有利於國際溝通，稅務亦簡單分
明。
其實品牌的創辦人亦早已紮根香港，在約２０年前便以新香港人的身份在港定居，料其早已
有入市的計劃。只不過在樓市熾熱之時，用家難以入市，現在則是合適的好時機。選址北角，雖
然屬二、三線地區，但由於並無門面需求，故毋須選擇一線核心位置，作價亦會較為理想。
李寧是知名的內地體育用品品牌，相信在港設立總部後，會有帶動的作用。香港是外向型經
濟，有內地資金或外資來港投資發展，能夠為市場帶來正面的信息。而香港素來行使普通法，能
夠與歐美多國接軌，完善的法律基礎是很有利的條件。
對於內地企業和品牌而言，世界性的法律制度尤其重要，因為外國企業很多時候對內地的法
律制度並不了解。此外，香港外匯交易方便，資金的流出流入能夠簡單完成，同樣是一大優勢。
外國企業與香港公司簽約合作外銷，也有較大的信心。
除了李寧收購「港匯東」設總部外，內地電動車電池龍頭企業寧德時代亦在同月進駐科學園
，並在港設立國際總部及研發中心，希望利用香港資源幫助其在全球其他地方發展事業。接連有
內地品牌初次或進一步在港發展，顯示出對香港未來的信心。《鋑聯控股執行董事暨行政總裁（
工商舖） 盧展豪》
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