按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國西南地區的綜合物業服務商，在管物業組合涵蓋住宅物業、商業物業、寫字樓、產業園、政府設施 、教育機構及醫院。集團主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供各類物業管理服務，包括清潔、秩序維護、綠化、維修保養服務、公共區域維護及 其他物業管理相關服務； （２）非業主增值服務：主要向物業開發商及其他物業管理公司提供一系列服務，包括案場服務（於物業預售 階段提供訪客接待、場地清潔、秩序維護及維修保養服務）、前介服務（於物業銷售交付前階段提供清 潔、檢查、維修及保養服務，亦提供交付後的維修及保養服務），以及顧問及其他服務（提供項目設計 及管理諮詢服務，以及其他增值服務如印刷及文件製作服務）； （３）社區增值服務：向業主及住戶提供家庭生活服務（購物服務及家居清潔服務）、園區經營服務（提供公 共空間維護服務及公共資源管理服務）、家居煥新服務（家庭裝修服務及拎包入住服務），以及旅居綜 合服務（房屋經紀服務及旅行社服務）； （４）智慧科技服務：提供智慧設計服務（包括為物業開發商提供有關項目施工的智能功能解決方案以及向業 主銷售智能化科技產品）、智慧案場服務（為各類物業提供技術服務），以及智慧綜合運營平台服務（ 包括開發、定制、安裝及維護各種軟件系統）。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額減少１６﹒１％至５０﹒０５億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東應 佔虧損１８﹒１９億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利下降４８﹒９％至９﹒４３億元，毛利率減少１２﹒１個百分點至１８﹒８％； （二）空間物業服務：營業額上升５﹒２％至４１﹒０１億元，佔總營業額８１﹒９％，毛利則減少３６％至 ７﹒３１億元，毛利率下降１１﹒５個百分點至１７﹒８％； （三）社區增值服務：營業額下跌７７﹒７％至３﹒３３億元，毛利減少８５﹒１％至９２７３萬元，毛利率 下降１３﹒７個百分點至２７﹒９％； （四）本地生活服務：營業額增長２﹒９％至４﹒８８億元，毛利上升１﹒７倍至１﹒０２億元，毛利率增加 １２﹒８個百分點至２０﹒９％； （五）數智科技服務：營業額減少１６﹒５％至８３１２萬元，毛利下降６０﹒５％至１７５０萬元，毛利率 下跌２３﹒４個百分點至２１﹒１％； （六）於２０２２年１２月３１日，集團擁有７３５個住宅項目及３４４個非住宅項目，在管總建築面積為 ２﹒５５億平方米，合同建築面積為３﹒６億平方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為３０﹒７億元，租賃負債為１﹒４５億元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2020 | ||||||||||
| － 於２０２０年１１月，集團業務發展策略概述如下： （一）聚焦核心區域並通過擴大地域覆蓋範圍及業務規模鞏固集團的市場地位；亦計劃通過戰略收購及投資來 進一步擴展集團的物業管理項目組合； （二）繼續發展並提供多元化的增值服務，提高客戶忠誠度及滿意度，包括計劃提供在線醫療諮詢服務及建設 體育設施、重新設計綠化景觀、改善衛生及清潔系統及公用事業供應條件，以及升級門禁系統的各種設 備及系統； （三）進一步優化智能系統平台以提高服務質量及運營效率，並不斷完善集團的決策機制及激勵機制，藉此提 升管理水平及吸引與挽留人才。 － ２０２０年１１月，集團發售新股上市，估計集資淨額６６﹒１５億港元，擬用作以下用途： （一）約３９﹒６９億港元（佔６０％）用於尋求選擇性戰略投資及收購機會； （二）約１３﹒２３億港元（佔２０％）用於進一步發展增值服務； （三）約６﹒６１億港元（佔１０％）用於升級集團的數字化及智慧管理系統； （四）約６﹒６１億港元（佔１０％）供作營運資金。 — ２０２１年１２月，控股股東金科股份（深：０００６５６）出售集團２２％權益予博裕投資旗下Ｂｒｏａｄ Ｇｏｎｇｇａ Ｉｎｖ，完成後，金科地產集團持有集團權益由５２﹒３３％減至３０﹒３３％。 — 同月，集團以３﹒１２億元人民幣向控股股東金科股份（深：０００６５６）收購重慶金科金辰酒店管理全部 權益連債務，其主要從事高端餐飲、團餐及酒店管理服務。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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