按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於２００５年擴展至成都及北京，於２００７年下半年擴展至西安及上海。於 ２００９年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額上升２１％至２２３３﹒７５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加 １９﹒３％至２３８﹒５４億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利增長２０﹒１％至２２４﹒４億元，核心稅後利潤率為 １３﹒３％，核心權益後利潤率為１０％。整體毛利增長４﹒６％至５６５﹒４１億元，毛利率則下降 ４個百分點至２５﹒３％； （二）物業發展：營業額增加１９﹒６％至２０４５﹒４６億元，佔總營業額９１﹒６％，分部溢利上升 ０﹒２％至４１４﹒９８億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為１３７７﹒３萬平方米，結算毛利率為２３％，營業額單方價格 為每平方米１４﹐８５２元； ２﹒集團合同銷售額增長７﹒２至２９００﹒９億元，銷售總建築面積增長５﹒７％至１７０８﹒９萬 平方米，銷售單價上升１﹒４％至每平方米１６﹐９７５元，其中長三角、西部、環渤海、華南及 華中片區合同銷售額分別為８１８﹒９億元、６３９﹒１億元、７２３﹒８億元、４３３﹒３億元 及２８５﹒８５億元，分佔集團合同銷售額２８﹒２％、２２％、２５％、１４﹒９％及 ９﹒９％； ３﹒於２０２１年１２月３１日，集團已售出但未結算的合同銷售額為３１４５億元，面積為１９００ 萬平方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為２３５５萬平方米，權益面積為１３３８萬平方米。於 ２０２１年１２月３１日，集團的土地儲備合計７３５４萬平方米，權益面積為５０４７萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米５２５１元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區 、華中地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積３２﹒４％、２５﹒１％、１８﹒１％、 １３﹒３％及１１﹒１％； （三）物業投資：營業額增加３７﹒５％至１０４﹒１３億元，分部溢利增長２３﹒４％至６１﹒５３億元。 於２０２１年１２月３１日，集團已開業商場建築面積為５９４萬平方米（含車位總建築面積為７４９ 萬平方米），整體出租率為９７﹒２％；冠寓已開業１０﹒６萬間，整體出租率為９２﹒９％； （四）物業管理及相關服務及其他：營業額增長６４﹒４％至１２９﹒８億元，分部溢利增加４０﹒２％至 ２６﹒４億元； （五）於２０２１年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為８８１﹒０４億元，綜合借貸總額為 １９２０﹒７億元，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為４６﹒７％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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