按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團的業務起源於重慶，於２００５年擴展至成都及北京，於２００７年下半年擴展至西安及上海。於 ２００９年，集團進入無錫、瀋陽及常州市場，並計劃繼續擴展至中國其他發展迅速的目標地區，包括環渤海 地區及長江三角洲地區。 － 集團的住宅物業發展項目涵蓋多種中高端產品，包括高層公寓、花園洋房、聯排住宅及豪華獨立住宅。集團亦 已建造各種中至大型購物商場及其他商用物業。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額上升１２﹒２％至２５０５﹒６５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增加 ２﹒１％至２４３﹒６２億元。年內業務概況如下： （一）剔除公平值變動等影響後之股東應佔核心溢利增長０﹒５％至２２５﹒４億元，核心稅後利潤率為 １２﹒３％，核心權益後利潤率為９％。整體毛利減少６﹒２％至５３０﹒３８億元，毛利率下跌 ４﹒１個百分點至２１﹒２％； （二）開發業務：營業額增加１１％至２２７０﹒１７億元，佔總營業額９０﹒６％，分部溢利則下降 １６﹒３％至３４７﹒２７億元； １﹒年內，集團交付物業總建築面積為１５５１﹒５萬平方米，結算毛利率為１７﹒９％，營業額單方 價格為每平方米１４﹐６３２元； ２﹒集團合同銷售額為人民幣２０１５﹒９億元。銷售總建築面積為１３０４﹒７萬平方米，銷售單價 為人民幣１５﹐４５１元╱平方米。長三角、環渤海、西部、華南及華中片區合同銷售額分別為人 民幣７７５﹒８億元、人民幣４１４億元、人民幣３９３﹒９億元、人民幣２５１﹒３億元及人民 幣１８０﹒９億元，分別佔集團合同銷售額的３８﹒５％、２０﹒５％、１９﹒５％、１２﹒５％ 及９％； ３﹒於２０２２年１２月３１日，集團已售出但未結算的合同銷售額為２２７０億元，面積為１４８０ 萬平方米； ４﹒年內，集團新增收購土地儲備總建築面積為４４８萬平方米，權益面積為２９１萬平方米。於 ２０２２年１２月３１日，集團的土地儲備合計５７９５萬平方米，權益面積為３９７５萬平方米 ，土地儲備的平均成本為每平方米５２２１元；按地區分析，環渤海地區、西部地區、長三角地區 、華中地區及華南地區的土地儲備分別佔土地儲備總面積的３１﹒８％、２４﹒８％、１９﹒７％ 、１３﹒８％及９﹒９％； （三）運營業務：營業額增加１４﹒１％至１１８﹒８億元，分部溢利增長１０﹒９％至６８﹒２３億元。於 ２０２２年１２月３１日，集團已開業商場建築面積為７２２萬平方米（含車位總建築面積為９２７萬 平方米），整體出租率為９３﹒９％；冠寓已開業１１﹒６萬間，整體出租率為８８﹒５％； （四）服務業務及其他：營業額增長３８﹒６％至１１﹒６７億元，分部溢利增加９９﹒３％至５２﹒６２億 元； （五）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為７２０﹒９５億元，綜合借貸為２０８０﹒１億 元，淨負債率（負債淨額除以權益總額）為５８﹒１％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團建議分拆龍湖智創生活於香港聯交所上市，其主於中國從事提供物業管理服務及商業運 營服務。完成後，集團將持有該公司不少於５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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