集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
— 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務,主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業,並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升29﹒3%至547﹒66億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加19% 至64﹒37億元。年內業務概況如下: (一)股東權益應佔核心淨利潤增長24﹒7%至69﹒03億元,核心淨利潤率為12﹒6%;整體毛利上 升29﹒6%至137﹒54億元,毛利率持平在25﹒1%; (二)物業銷售:營業額增加29﹒8%至506﹒44億元,佔總營業額92﹒5%,分部利潤上升 26﹒6%至102﹒81億元; 1﹒年內,合同銷售金額及合同銷售建築面積分別為2006億元及1203﹒6萬平方米,分別增長 32%及25﹒8%,合同銷售平均售價上升5%至16﹐700元/平方米,集團錄得超過 90%的合同銷售金額現金回款率; 2﹒年內已交付建築面積上升46﹒8%至391萬平方米,銷售物業的已確認平均售價下跌 11﹒5%至12﹐952元/平方米; 3﹒年內,集團新完成項目的總建築面積為690萬平方米;於2019年12月31日,集團有逾 114項已竣工物業項目,未出售或未交付總建築面積及應佔建築面積分別為570萬平方米及 310萬平方米; 4﹒於2019年12月31日,集團有217多項開發中或持作未來發展的物業項目,總建築面積及 應佔建築面積分別為4500萬平方米及2340萬平方米;土地儲備總建築面積為5070萬平 方米,其中應佔土地儲備建築面積為2650萬平方米; (三)房地產投資:營業額增長1﹒2倍至5﹒33億元,分部利潤上升1﹒4倍至3﹒62億元;於 2019年12月31日,集團有21項投資物業,總建築面積及應佔建築面積分別為102﹒4萬平 方米及60﹒2萬平方米,當中16項總建築面積及應佔建築面積分別為66﹒3萬平方米及40﹒9 萬平方米的投資物業已開始出租; (四)項目管理及其他物業相關服務:營業額上升15﹒1%至35﹒89億元,分部利潤增加15﹒7%至 13﹒71億元; (五)於2019年12月31日,集團持有現金及銀行結餘為576﹒42億元;借款總額為 1036﹒99億元;流動比率為1﹒7倍(2018年12月31日:1﹒7倍);淨負債與股本比 率(債務總額減銀行結餘及現金除以股本權益總額)為68﹒5%(2018年12月31日: 67﹒2%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年5月,集團以7﹒83億元收購永升生活服務(01995)7682萬股股份,佔其已發行股本 5%,並與其主要股股東林氏家族訂立表決權委託協議以委託集團行使由其所持有之表決權。完成股份買賣協 議及表決權委託協議生效後,集團將持有該公司權益由21﹒48%增至26﹒48%及擁有50﹒12%之 表決權,並已獲豁免作出全面要約的責任。 - 同月,集團以18億元向控股股東林中、林偉及林峰旗下公司出售五幢位於香港之獨立洋房,預期錄得出售收 益1﹒03億元。 - 2020年8月,集團與恒基地產(00012)成立合營企業以發展位於成都的房地產開發項目,總規劃建 築面積為24﹒7萬平方米,預計集團資本承擔為9﹒19億元人民幣,並佔50%權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本 |
|