按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下降１２﹒８％至７２４﹒０４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損６８﹒９７億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３１﹒４％至９０﹒２１億元，毛利率下跌３﹒３個百分點至１２﹒５％； （二）城市及物業開發：營業額下降１６％至６２７﹒６５億元，佔總營業額８６﹒７％，業績轉盈為虧，錄 得分部虧損２２﹒４２億元，毛利率下跌４個百分點至９％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長１８﹒７％至１７﹒４３億元，分部溢利則減少６０﹒１％至 ７﹒９７億元，毛利率持平在８４％；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫 字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及 ６４﹒８％； （四）酒店經營：營業額增加８１﹒９％至２０﹒８億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利９﹒１９億元，毛利 率增加１６個百分點至４６％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞 亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬 麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的 平均入住率分別為８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、 ８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％； （五）金茂服務：營業額增加２０﹒３％至２１﹒３９億元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７億元，毛利率 下跌２個百分點至２８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為３０９﹒２億元，銀行貸款及其他借款合共 １２７３﹒７９億元。淨債務與調整後資本比率為７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年３月，集團分拆金茂服務（００８１６）於香港聯交所主板上市，其主要於中國從事提供物業管理 服務、非業主增值服務及社區增值服務。 － ２０２２年６月，集團向中國宏泰發展（０６１６６）提出私有化收購建議，其中支付予趙穎（現持有中國宏 泰發展４４﹒０８％權益）的控股股東註銷價為每股＄２﹒１３，而支付予中國宏泰發展其他股東的非控股股 東註銷價為每股＄２﹒４。當中，趙穎會保留其中１﹒６３億股存續股份（佔中國宏泰發展已發行股本 ９﹒９％），故要約涉資最多２５﹒６５億元。集團現持有中國宏泰發展２９﹒９％權益。１１月，中國宏泰 發展股東特別大會已通過建議，預期其股份將自２０２２年１２月６日下午４時起取消上市地位。 － ２０２２年７月，集團以總代價３７﹒３６億元人民幣收購寧波甬煥房地產開發及寧波甬雲房地產開發全部權 益連債權。該等公司擁有兩幅位於寧波之住宅用地，計容建築面積合共２６﹒６２萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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