按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團乃中國優質房地產項目的大型發展商，於中國優越地段發展高端房地產。業務包括發展住宅物業、零售物 業、辦公樓及酒店。項目位於上海、北京、哈爾濱、南京、福州及中國其他快速發展城市。 － 集團在中國大陸首創了房地產“濱江模式＂，將景觀、親水、園林和建築等各種元素融合進每一個家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下降５﹒７％至５９４﹒６４億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄２﹒２％ 至２１０﹒３億元。年內，集團業務概況如下： （一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見； （二）年內股東應佔核心業務虧損擴大１３﹒１％至１４５﹒０８億元，股東應佔核心業務虧損率為 ３３﹒８％；整體毛利增加１０﹒７％至５８﹒４８億元，毛利率上升１﹒５個百分點至９﹒８％； （三）物業開發及投資： １﹒上海世茂：營業額減少３﹒３％至５５﹒０５億元，經營虧損擴大８﹒２倍至７７﹒５２億元； ２﹒其他：營業額減少６﹒４％至４６１﹒１４億元，經營虧損擴大３﹒３倍至６２﹒４８億元； ３﹒年內，集團合約銷售額達４２８﹒２２億元，累計銷售總面積為２９４﹒７萬平方米； ４﹒年內，集團在建面積為２９７７萬平方米，竣工面積為６９７萬平方米； ５﹒於２０２３年１２月３１日，集團土地儲備為５１０５萬平方米（權益前），集團旗下擁有２８０ 個項目； （四）世茂服務：營業額下降５％至８２﹒０３億元，業績轉虧為盈，錄得經營利潤４﹒６５億元；於 ２０２３年１２月３１日，集團在管建築面積為２﹒５１億平方米，合約建築面積為３﹒３２億平方米 ； （五）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物（包括受限制現金結餘）為２１４億元，借貸總 額為２６３９﹒６３億元。淨負債率（按借貸總額（包括短期及長期借貸）減現金結餘（包括受限制現 金）除以權益總額計算）為４７３﹒２％（２０２２年１２月３１日：３０２﹒２％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團以１０﹒６億元人民幣出售上海世茂置業發展全部權益，預期錄得出售收益２﹒７億元 人民幣。該公司主要從事房地產開發及營運以及物業管理，並持有一幅位於上海市黃埔路之商業用地，使用權 面積為４９８８平方米。 － 同月，集團以１８﹒４５億元人民幣向中國海外發展（００６８８）出售廣州利合房地產開發全部 ２６﹒６７％權益，預期錄得出售收益７﹒１６億元人民幣。該公司主要於中國從事物業開發、物業管理，以 及建築裝飾及裝修業務，並持有名為「廣州亞運城」的商住混合式綜合體，總建築面積約為５８５萬平方米。 － ２０２２年１月，集團以４５億元人民幣出售上海外灘茂大酒店全部權益連債權，總面積為１０﹒９９萬平方 米，預期錄得出售收益３０﹒１億元人民。該酒店設有６３１間客房（包括４８間套房）、水療中心及健身中 心，多個多用途會議室、兩個宴會廳、四間餐廳、１２個地面及１７５個地下停車位。 － ２０２２年８月，集團以總代價３３﹒１６億元人民幣出售北京合力運興置業及北京慧盈裝飾工程各４９％權 益連債權，以及北京合盛潤景置業和北京睿清建築裝飾工程各５１％權益連債權，預期錄得出售虧損８６００ 萬元人民幣。完成後，集團不再持有該等公司任何權益，其擁有及開發兩幅位於北京市豐台區之住宅用地並向 購房者提供室內裝修服務，總建築面積合共２２﹒８２萬平方米。 － ２０２２年１０月，集團以１７﹒５億元人民幣出售南京綜合混合用途物業發展項目全部４５％權益連債權， 預期錄得出售虧損１﹒４５億元人民幣。該發展項目為位於南京市棲霞區堯化街道興智科技城，佔地面積為 ２２﹒６１萬平方米（包括地下空間２﹒６５萬平方米），包含住宅、商業及寫字樓以及社交及綠地空間。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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