集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團於2018年6月由碧桂園(02007)以介紹形式分拆於香港聯交所上市,主要於中國提供以下三項 服務: (1)物業管理服務:提供包括保安、開荒清潔、綠化、園藝及維修保養服務,物業管理組合涵蓋住宅物業、 商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校; (2)社區增值服務:提供家居生活服務(如購物協助、家政、綠化、園藝、拎包入住及其他定制服務)、房 地產經紀服務及公共區域增值服務(如公共區域租賃事宜);亦透過移動應用程式「鳳凰會」向註冊用 戶提供報告維修請求及安排維修後勤、支付物業管理費及網上訂購集團提供的家居用品及服務等服務; (3)非業主增值服務:向物業開發商及其他物業管理公司提供諮詢服務,以及交付前開荒清潔、綠化及維修 保養服務。 - 此外,集團於2018年成立合資公司以從事「三供一業」業務(包括國有企業分離移交改革計劃下的供水、 供電、供熱及物業管理),亦從事城市服務(包括環衛、清潔、污水及廢物處理業務)及商業運營服務(提供 商業務策劃諮詢、招商、營運及企劃服務等)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2020年度,集團營業額上升61﹒7%至156億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長60﹒8%至 26﹒86億元。年內,集團業務概況如下: (一)整體毛利增加73﹒6%至53億元,毛利率上升2﹒3個百分點至34%;於2020年12月31 日,集團管理合共3277項物業及向境內外424萬戶業主及商戶提供物業管理服務; (二)「三供一業」以外的物業管理及相關服務業務:營業額增長49﹒1%至120﹒17億元,佔總營業 額77%,分部溢利上升72﹒1%至30﹒96億元; 1﹒物業管理服務:營業額上升49﹒7%至86﹒07億元,佔總營業額55﹒2%,毛利率增加 4﹒5個百分點至34﹒6%;合同管理面積為8﹒21億平方米,收費管理面積為3﹒77億平 方米; 2﹒社區增值服務:營業額增加1倍至17﹒31億元,佔總營業額11﹒1%,毛利率則下跌1﹒1 個百分點65﹒1%; 3﹒非業主增值服務:營業額下降3﹒7%至13﹒7億元,毛利率則增長4﹒5個百分點至 45﹒5%; (三)「三供一業」業務:營業額增加78﹒1%至26﹒99億元,佔總營業額17﹒3%,分部溢利則下 跌72﹒4%至1505萬元;其中物業管理服務及供熱服務之營業額分別為15﹒4億元及 11﹒59億元,毛利率分別為7%及8﹒6%; (四)城市服務業務:營業額增長11﹒9倍至8﹒84億元,分部溢利上升12﹒9倍至2﹒18億元,毛 利率下降6﹒2個百分點至32﹒5%; (五)於2020年12月31日,集團之銀行存款及現金總額(包括受限制銀行存款)為153﹒42億元 ,銀行及其他借款為6﹒09億元,流動比率為1﹒4倍(2019年12月31日:1﹒6倍)。資 本負債比率為23﹒6%(2019年12月31日:零)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年3月,集團以49﹒64億元人民幣(約59﹒14億港元)向藍光發展(滬:600466)收 購藍光嘉寶服務(02606)全部1﹒15億股H股及75萬股內資股(共佔已發行股本65﹒04%), 每股H股或內資股之代價為42﹒8546元人民幣(約51﹒0569港元)。集團亦以合共4﹒68億元 人民幣(約5﹒58億港元)向另外兩名股東收購藍光嘉寶服務共1092萬股H股,共佔已發行股本 6﹒13%。完成後,集團將持有藍光嘉寶服務71﹒17%權益。集團並向餘下藍光嘉寶服務股東提出私有 化收購建議,基礎股份要約價格為每股H股51﹒0571港元及每股內資股42﹒8547元人民幣,增強 股份要約價格(僅須在除牌決議獲批准及除牌接受條件達成時支付)為每股H股54﹒3港元及每股內資股 45﹒5768元人民幣。若除牌決議未獲批准或除牌接受條件未達成,H股要約及內資股要約分別涉資最多 26﹒02億港元及1584萬元人民幣(約1887萬港元)。若除牌決議獲批准及除牌接受條件達成,H 股要約及內資股要約分別涉資最多27﹒68億港元及1685萬元人民幣(約2007萬港元)。4月,集 團與藍光發展訂立補充協議,集團將改為以49﹒32億元人民幣(約58﹒76港元)向藍光發展分兩批收 購1﹒07億股藍光嘉寶服務H股,亦會於第二批H股收購完成後進行75萬股內資股的轉讓程序。8月,合 共已接獲5046萬股藍光嘉寶服務H股的有效接納,佔其已發行H股股本28﹒51%,集團及一致行動人 士共持有藍光嘉寶服務1﹒76億股H股,佔其已發行H股股本99﹒71%,預期藍光嘉寶服務H股將自 2021年8月19日起自聯交所撤銷上市。 - 2021年9月,集團以不超過100億元人民幣向富力物業收購富良環球全部權益。富良環球主要在中國從 事物業管理服務業務。截至2020年12月31日,該公司管理552個項目,分布於中國26個省、自治 區、直轄市的102個城市,總在管建築面積為6940萬平方米,其中住宅物業的在管建築面積為5810 萬平方米,商業物業的在管建築面積為1120萬平方米。 - 同月,集團以不超過33億元人民幣向彩生活(01778)收購鄰里樂控股集團全部權益,其主要業務為於 中國從事物業管理業務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
股本 |
|