按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０２１年７月由中駿集團控股（０１９６６）分拆上市，主要在中國從事提供商業物業管理及運營服 務，以及住宅物業管理服務。 － 商業物業管理及運營服務包括： （１）基本商業物業管理服務：清潔、安保、維修保養、租戶援助、營銷及推廣服務； （２）開業前管理服務：市場研究及定位、前期諮詢及規劃、建築設計諮詢、租戶獲取及開業準備服務； （３）其他增值服務：租戶管理、租金收款、停車場管理、廣告位及其他公共區域管理服務、物業租賃服務。 － 住宅物業管理服務包括： （１）基本住宅物業管理服務：清潔、安保、園藝及維修保養服務； （２）非業主增值服務：於預售活動期間向物業開發商提供預售管理服務，如為預售樣板房及售樓處提供清 潔、安保及保養服務，以及交付前驗收服務； （３）社區增值服務：家政及清潔服務，以及停車場管理、會所運營及公共區域增值服務。 － 集團所管理的物業項目主要分布於長江三角洲經濟區（上海、揚州、南京、合肥、泰州及蘇州），以及海峽西 岸經濟區（泉州、莆田及廈門）及環渤海經濟區（北京）等地。 － 集團的客戶包括中駿集團控股及附屬公司，以及其他物業開發商、業主、住戶及租戶。 － 集團會將若干服務（如清潔、安保、園藝及維修保養服務）外包予分包商。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額減少３﹒９％至１１﹒８２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降２５﹒９％ 至２﹒０８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利下跌２６％至４﹒３億元，毛利率減少１０﹒８個百分點至３６﹒４％； （二）商業物業管理及運營服務：營業額下降２９﹒７％至３﹒９６億元，佔總營業額３３﹒５％； （三）住宅物業管理服務：營業額上升１７﹒９％至７﹒８７億元，佔總營業額６６﹒５％； （四）截至２０２２年１２月３１日，集團在管商業物業為１７個，總簽約住宅項目為２２３個，在管住宅項 目１４９個，總簽約建築面積為４３２０萬平方米，在管建築面積為２４００萬平方米； （五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１２﹒２７億元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃尋求戰略性收購或合營企業機會，以拓展業務及提高運營效率，當中主要側重於為海峽西岸經濟區 、長江三角洲經濟區、環渤海經濟區、粵港澳大灣區及中西部地區，目標包括為工業園及公共設施提供 服務的物業管理公司，以及提供清潔、安保、老人護理及家政服務的專業服務公司； （二）計劃繼續技術投入以提升服務質量、運營效率及客戶體驗，包括擬測試新的ＡＩ安保機器人、清潔機器 人及ＡＩ接待員，以及擬在選定住宅物業中安裝面部識別系統及具有自動車牌識別功能的智能停車系統 ； （三）計劃通過取得專業服務提供商、建立內部團隊及與第三方合作，以擴大服務規模及種類，如提供停車場 銷售協助服務、房地產經紀服務、家政、空氣淨化及老人護理服務、家居裝飾及總承包裝修服務。 － ２０２１年７月，集團發售新股上市，估計集資淨額２０﹒３８億港元，擬用作以下用途： （一）約５０％用於戰略收購及投資其他物業管理公司及服務提供商； （二）約２５％用於投資科技； （三）約１０％用於擴展價值鏈上業務，及多元發展增值服務種類； （四）約５％用於吸引、培養和挽留人才； （五）約１０％用於營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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